Welke werkzaamheden vallen onder renovatie?

Wanneer spreken we van een renovatie?

Als je een eigen huis hebt, heb je vast wel gemerkt dat hier nog wel wat onderhoud uitgevoerd moet worden. Denk aan het vervangen van een dak, het schilderen van de buitenkozijnen of herstelwerk aan de gevel. Deze werkzaamheden vallen allemaal onder groot-onderhoud. Het zijn dus geen renovaties. Wat is het verschil hiertussen eigenlijk? We spreken van een renovatie als er iets wordt toegevoegd. Als je iets in je woning vervangt, wat er dus al was, dan is het groot-onderhoud. Vd Most Bouw vertelt je meer over het verschil tussen groot-onderhoud en renovatie, zodat je straks precies weet welke werkzaamheden vallen onder renovatie.

Renovatie

Als je iets nieuws toevoegt aan je woning, ben je bezig met een renovatie. Denk aan het plaatsen van een ligbad, het plaatsen van een luxere keuken of aanbrengen van een dakkapel. Een renovatie maakt een woning beter, en verhoogt zo het woongenot. Dus ook als je enkel glas hebt en dit vervangt doo dubbel glas, noemen we dit een renovatie.

Groot-onderhoud

Ga je bestaande onderdelen van de woning vervangen of repareren? Dan noem je dit geen renovatie, maar groot-onderhoud. Groot-onderhoud is erop gericht om je woning in goede staat te houden. Je woning wordt er dus niet beter door! Een duidelijk verschil dus, maar er is een grijs gebied. Als je bijvoorbeeld verduurzamingsmaatregelen wilt treffen die leiden tot een lagere energierekening, valt dit niet onder groot-onderhoud, maar onder een renovatie. Net als ingrepen aan de badkamer, keuken en het sanitair. Moeten er werkzaamheden aan de buitenkant van het huis gebeuren die niet leiden tot een betere isolatie van de woning? Dan is dit wél groot-onderhoud.

Hoe zit dit met gehuurde woningen?

Vooral als je een woning huurt is het verschil tussen een renovatie en groot-onderhoud erg relevant. Omdat een renovatie een woning beter maakt, mag een verhuurder hiervoor een huurverhoging vragen. Bij groot-onderhoud gaat de huur niet omhoog, maar als huurder moet je de werkzaamheden wel gedogen. In het geval van een renovatie heb je meer rechten. Dat maakt dat verhuurders al gauw iets willen presenteren als groot-onderhoud. Houd de verschillen tussen een renovatie en groot-onderhoud die we in dit blog hebben genoemd daarom goed in je achterhoofd, zodat je weet wat je rechten zijn.